|
14 Ağustos 2007 SALI |
Resmî Gazete |
Sayı : 26613 |
Amaç ve kapsam
MADDE 1 –
(1) Bu Yönetmeliğin amacı, 22/5/2007 tarihli ve 5664 sayılı Konut
Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme Yapılmasına Dair Kanun uyarınca
hak sahibi olanlara nakit veya hisse senedi olarak yapılacak ödemelere
ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.
Dayanak
MADDE 2 –
(1) Bu Yönetmelik, 5664 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine
Ödeme Yapılmasına Dair Kanunun 7 nci maddesi
hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 –
(1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) Banka: Tasfiye
Hâlinde Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketini,
b) EGYO: Emlak
Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketini,
c) Hak Sahibi:
Mülga 3320 sayılı Memurlar ve İşçiler ile Bunların Emeklilerine Konut
Edindirme yardımı Yapılması Hakkında Kanun çerçevesinde Konut Edindirme
Yardımından yararlanmış olanlar hariç olmak üzere, mezkûr Kanun uyarınca;
1/1/1987 ilâ 31/12/1995 tarihleri arasında adlarına konut edindirme
yardımı yatırılan ve yardım tutarları gerekli bildirimler yapılarak
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi hesaplarına intikal etmiş olan
kişiler veya bunların kanunî mirasçıları ile 1/1/1987 ilâ 31/12/1995
tarihleri arasında adlarına düzenlenen bildirim formu, konut edindirme
yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketine devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlara verilmiş ve yardım
tutarı tahsil edilmiş, ancak Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi
hesaplarına intikal ettirilmemiş olan kişiler (SSK tarafından yardım
tutarları kısmen Bankaya aktarılmış olan işçi emeklileri dâhil) veya
bunların kanunî mirasçılarını,
ç) SSK:
(Devredilen) Sosyal Sigortalar Kurumunu,
d) Kanun: 22/5/2007
tarihli ve 5664 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme
Yapılmasına Dair Kanunu,
ifade eder.
Hak sahiplerinin
belirlenmesi
MADDE 4 –
(1) Mülga 3320 sayılı Kanunun 4 üncü maddesi uyarınca konut edindirme
yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketine devretmekle yükümlü olup, ilgili mevzuatı uyarınca, Kanuna ekli
(1) sayılı cetveli daha önce gönderen kurumlar dışındaki tüm kurumlar ve
kuruluşlar;
a) Konut edindirme
yardımı Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine aktarılmış olan hak
sahiplerinin isimleri ve yardım tutarlarının yer aldığı listeleri,
b) Konut edindirme
yardım tutarı tahsil edilmiş, ancak Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
aktarılmamış olan hak sahiplerinin isimleri ile yardım tutarlarının yer
aldığı listeleri,
Kanuna ekli
cetveldeki bildirim formatında, Hak sahiplerinin adı ve soyadı, T.C.
Kimlik Numarası (T.C. Kimlik Numarası hanesi boş bırakılmaksızın), sicili
(sicil hanesi boş bırakılmaksızın) (Devredilen) Emekli Sandığına tabi
çalışan memur personel için "Emekli Sicil Numarası", SSK’ya tabi çalışan
işçi personel için "Sigorta Sicil Numarası", kanunla ve kanunların verdiği
yetkiye dayanılarak kurulan kuruluşlarda istihdam edilmekte olan diğer
kamu görevlileri için ise "Kurum Sicil Numarası", yardım miktar ve
sürelerine ilişkin bilgiler ile kurum veya kuruluş ad ve unvanı kısaltma
yapılmaksızın yazılacak olan bilgileri, içeriğinin kayıtlı olduğu disket
ya da yoğun disk (cd)
ile üst yazı ekinde, Bankanın,
Tasfiye Hâlinde
Türkiye Emlak Bankası A.Ş.
Konut Edindirme
Yardımı Bölüm Müdürlüğü
Atatürk Bulvarı
No:62 Kat:5
06440
Yenişehir/ANKARA
adresine 30/11/2007
tarihine kadar bildirmek zorundadırlar. Bakanlar Kurulu bu süreyi bir
defaya mahsus olmak üzere üç aya kadar uzatmaya yetkilidir. Bu süre içinde
hak sahiplerine ilişkin listelerin bildirilmemesi, mükerrer, yanlış veya
usulüne uygun olmayan şekilde bildirilmesi hâlinde hak sahiplerine karşı
sorumluluk ilgili kurum veya kuruluşlara aittir.
(2) Kanuna ekli
cetveli daha önce göndermiş olan kurumlar, sadece bilgilerini ilettikleri
hak sahiplerinin T.C. kimlik numaralarını bildirmekle yükümlü olup, ilave
bildirimler de yapabilir.
(3) Kurumlar
bildirim listelerindeki tutarlarla bu tutarların ilgili bankaya
yatırıldığına ilişkin dekontların mutabakatını yapmak ve dekontları
gerektiğinde ibraz etmek üzere muhafaza etmekle yükümlüdür. Mutabakat
sağlanmadan gönderilen listelerin sorumluluğu listeyi gönderen kuruma
aittir.
(4) Kanuna ekli
cetveli gönderecek olan kurumlar ile saymanlıklar kendi çalışanlarına
ilişkin bilgileri içeren tek bir listeyi düzenleyerek göndereceklerdir.
(5) SSK, birinci
fıkranın (a) ve (b) bentlerinde belirtilen listeleri, ayrı
ayrı ve fıkrada öngörülen sürenin sonunu
beklemeden aylık dönemler itibariyla Bankaya
gönderecektir.
(6) Mülga
26/11/1999 tarihli ve 588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname gereğince,
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi tarafından başlatılan hak
sahiplerinin belirlenmesi işlemleri Banka tarafından ilgili kuruluşlarca
gerekli mutabakatları sağlanarak gönderilen listeler esas alınarak
tamamlanır. Banka, hak sahiplerinin isim, konut edindirme yardımı ve
nemalarını içeren listeleri birinci fıkrada öngörülen sürenin bitiminden
itibaren üç ay içinde EGYO'ya bildirir. Hazine
Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakan bu süreyi bir defaya mahsus olmak üzere
iki aya kadar uzatmaya yetkilidir.
Nema hesaplaması
MADDE 5 –
(1) Hak sahiplerinin konut edindirme yardımı ana para tutarlarının
nemalandırılmasında; hesapların Bankaca takip
edildiği 1/1/1987 ilâ 29/12/1999 tarihleri arasındaki dönem için Türkiye
Emlak Bankası Anonim Şirketinin altı aylık vadeli mevduat faizi bileşik
usulde uygulanır. Hesapların Banka’dan EGYO’ya
devredildiği 29/12/1999 tarihinden, 30/11/2007 tarihine (Bakanlar
Kurulunca bu sürenin uzatılması hâlinde uzatılan süre sonuna) kadar ise;
EGYO’nun net aktif değerinin %60,96’sının,
mülga 588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname uyarınca Türkiye Emlak Bankası
Anonim Şirketi tarafından ayni sermaye olarak EGYO’ya
devredilen taşınmazlar karşılığı 395.751.717,17.-YTL’ye
oranı esas alınarak nema hesaplanır. EGYO, net aktif değerini Sermaye
Piyasası Kurulunun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin
düzenlemelerindeki usul ve esaslara göre belirler ve bu maddeye göre
belirlediği nema katsayısını Bankaya gönderir. Nema hesaplamasına ilişkin
örnek Ek-1’de yer almaktadır.
(2) Konut edindirme
yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketine devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar
nezdinde bulunan ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı
tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili
beklenilmeksizin, Hazine Müsteşarlığının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu
kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile
birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın
yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar Hazine Müsteşarlığının Türkiye
Cumhuriyet Merkez Bankası nezdindeki 410
numaralı hesabına aktarılır.
(3) Bu Yönetmeliğin
uygulanmasında, SSK tarafından işverenlerden gecikme zammı ve faizi ile
birlikte tahsil edilen konut edindirme yardımı tutarlarının ilişkin olduğu
ayı takip eden ayın sonunda tahsil edilmiş olduğu kabul edilerek işlem
yapılır.
(4) Birinci fıkrada
belirtilen sürenin bitiminden itibaren hak sahiplerinin alacakları
nemalandırılmaz.
(5) Bu Yönetmelik
uyarınca hak sahiplerine ödeme yapılması veya hisse senedi verilmesi
işlemleri tamamlanıncaya kadar, hak sahiplerinin
EGYO'daki hissedarlığından doğan malî ve yönetimsel haklarının
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından temsil edilmesine devam olunur.
Hisse
hesaplaması
MADDE 6 –
(1) EGYO hisse senedi almayı tercih eden her bir hak sahibinin
EGYO’nun sermayesinin %60,96’sı içindeki payı;
hak sahibinin konut edindirme yardımının 29/12/1999 itibarıyla
nemalandırılmış toplam değerinin, tüm hak
sahiplerinin konut edindirme yardımlarının 29/12/1999 tarihi itibarıyla
nemalandırılmış toplam değeri içindeki payı
esas alınarak belirlenir.
İlan, ödemeler
ve hak sahipliğinin sona ermesi
MADDE 7 –
(1) Hak sahiplerine ilişkin olarak 4 üncü madde uyarınca Banka tarafından
EGYO'ya bildirilen listeler, hak sahipliğinin
tespitine esas olmak üzere, EGYO veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
tarafından Resmî Gazete’de ilan edilir. Ayrıca, hak sahipleri listesi,
EGYO ya da Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
internet sayfasında da ilan edilir.
(2) Hak sahiplerine
yapılacak nakit ödemeler ve hisse senedi devir işlemlerinin ödeme planı ve
süresi ile diğer hususları EGYO tarafından belirlenerek ilan edilir. 4
üncü maddenin birinci fıkrasının (a) bendine göre EGYO Hisse Senedi almayı
tercih eden hak sahipleri birinci fıkraya göre yapılacak ilan tarihini
takip eden ayın sonuna kadar Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Anonim
Şirketi şubelerinden birine başvurur.
(3) 4 üncü maddenin
birinci fıkrasının (a) bendinde tanımlanan ve bilgileri Bankaca
EGYO'ya bildirilen hak sahiplerine, talep
etmeleri hâlinde, ödemeler nemasıyla birlikte nakit veya bildirdikleri
tercihlerine göre, payları oranında EGYO Hisse Senedi verilmek suretiyle
yapılır.
(4) 4 üncü maddenin
birinci fıkrasının (b) bendinde tanımlanan ve bilgileri Bankaca
EGYO'ya bildirilen hak sahiplerince talep
edilmesi hâlinde, karşılığının Hazine Müsteşarlığı tarafından
EGYO'ya aktarılmasını müteakip nemasıyla
birlikte nakit olarak ödeme yapılır.
(5) Nakit olarak
yapılacak ödemeler için EGYO ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Anonim
Şirketi arasında protokol düzenlenir ve ödemeler Türkiye Cumhuriyeti
Ziraat Bankası Anonim Şirketi şubeleri aracılığı ile toplu veya bireysel
olarak yapılır. Talep edilmesi hâlinde ödemelerde yardımı yatıran
Kurum/Kuruluş/Saymanlık personeline (hâli hazırda çalışanına) toplu olarak
kurumları aracılığıyla ödeme yapılır. Bireysel ödemelerde hak sahiplerinin
T.C. Kimlik No, Nüfus Cüzdanı, ehliyet veya pasaport ile T.C. Ziraat
Bankası şubelerine başvurması gerekir.
(6) Kanun gereği
yapılacak ödemelere ilişkin yeterli kaynak ödeme öncesi EGYO tarafından
T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’ye aktarılır. Nakit olarak yapılacak ödemeler
için T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’ye ödenecek komisyon tutarı EGYO ile T.C.
Ziraat Bankası A.Ş. arasında yapılacak protokolle belirlenir. Yapılan
protokol çerçevesinde EGYO, T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’ye ödenecek komisyon
tutarını kendi kaynaklarından karşılar.
(7) Türkiye Emlak
Bankası Anonim Şirketine iletilen listelerde isimleri yer almadığı halde
konut edindirme yardımına müstahak olduğunu ileri sürenlerin, ilanın
yapıldığı tarihten itibaren üç ay içinde mülga 3320 sayılı Kanuna göre
konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ilgili bankaya
devretmekle yükümlü olan kurum ve kuruluşlara başvurmaları hâlinde,
adlarına daha önce konut edindirme yardımı yapıldığı hususunun her zaman
düzenlenmesi mümkün olmayan nitelikteki belgelerle kanıtlanması veya bu
durumun ilgili kurumların kayıtları ile anlaşılması kaydıyla, konut
edindirme yardımı tutarları ilgili kurum veya kuruluşlarca hesaplanarak
ilgililerin başvurusunu izleyen iki aylık süre içinde 4 üncü maddenin
birinci fıkrasında belirtilen içerikte Bankaya bildirilir. Bu fıkraya göre
hak sahibi olduğu tespit edilenlere yapılacak ödemelerde dördüncü fıkra
hükümleri uygulanır. Bu fıkrada belirtilen başvuru süresi geçirildikten
sonra yapılan talepler ilgili kurum ve kuruluşlarca dikkate alınmaz.
(8) Birinci fıkra
uyarınca yapılan ilan tarihinden itibaren beş yıl içinde talep edilmeyen
alacaklar Hazineye irat kaydedilir.
Diğer hükümler
MADDE 8 –
(1) 7 nci maddenin yedinci fıkrasında
belirtilen, her zaman düzenlenmesi mümkün olmayan belgelerin geçerli olup
olmadığı hususunda karar vermeye yetkili kurum Bankaya bildirim yapan
kurumdur.
(2) Bu Yönetmeliğe
göre hak sahiplerine nakit veya hisse senedi olarak yapılacak ödemelere
ilişkin olarak ihtilaf oluşması hâlinde hak sahipleri, öncelikle adlarına
yardım yapan kurumla, daha sonra bilgileri gönderen kurumla ve en son
olarak ise EGYO ile irtibat kuracaktır.
(3) Mülga 3320
sayılı Kanun gereği konut edindirme yardımına
müstehak kişinin ölümü hâlinde, adına biriken ve kullanılmayan
yardım nemasıyla birlikte, kanunî mirasçılarına veraset ilamının ibrazı ve
varis/varislerce dilekçeyle başvuru yapılması durumunda ödenir.
Yürürlük
MADDE 9 –
(1) Bu Yönetmelik, 30/5/2007 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı
tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 10 –
(1) Bu Yönetmelik hükümlerini, Hazine Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakan
ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı birlikte yürütür.
Ek-1
NEMA
HESAPLAMASINA İLİŞKİN ÖRNEK
Bir hak sahibi adına işveren
tarafından yatırılan toplam anapara tutarı : A
Altı aylık vadeli mevduat faizi
ile 29/12/1999’a kadar faiz geliri
: F
EGYO’ya devir tarihi itibarıyla
Toplam Alacak
: A + F
EGYO’nun Md.5’e göre belirlenen
Net Aktif Değeri
: EGYONAD
KEY hak sahiplerinin
hissesi (KEYPAYI)
: EGYONAD * % 60,96
EGYO’ya KEY Karşılığı
devredilen taşınmazların tutarı
: 395.751.717,17.-YTL
Nema katsayısı (NK)
: KEYPAYI / 395.751.717,17
Bir hak sahibinin alabileceği
toplam tutar
: NK * (A+F)